Строительные компании придерживают квартиры в готовых новостроях, предпочитая не спешить с продажами. Об этом корреспонденту заявил президент ГК "Герц" Александр Ротов.

По его словам, недвижимость, а особенно, что касается первичного рынка, дешевле не будет.

"В стратегии нашей компании продажа квартир сейчас не намечена. Демпинговать мы не намеренны. Мы предпочитаем придержать продажу. Но, если кто-то приходит, и хочет купить по той цене, которую мы установили, а это 8-12 тыс. грн. за кв. м. – мы не отказываем.", - заявил А. Ротов.

http://promobud.com.ua/

В последнее время в Харькове наблюдается интересная тенденция — родители на пять лет покупают квартиры своим детям, получающим образование в вузах.

По словам члена экспертного совета «Украинской гильдии риэлторов», руководителя одного из харьковских агентств недвижимости Сергея Шкилева, родители покупают ребенку однокомнатную дешевую квартиру, при этом не платят за аренду жилья и чувствуют себя спокойно, потому что всегда знают, где их чадо обитает. Кроме того, через пять лет продать ее можно с хорошей прибылью, пишет "Вечерний Харьков".

— Мы просчитали, что экономически более выгодно квартиру купить, чем ее снимать, — рассказывает мама студента из пригорода Галина Сергеевна. — Минимальная стоимость аренды сейчас будет обходиться в 150$ в месяц, то есть за год придется потратить где-то 2000 долларов.

Нам удалось в прошлом году купить однокомнатную квартиру в Харькове за 20000 долларов. Думаю, продавать ее уже не будем, сын отучится, останется жить в Харькове. А есл ... Читать дальше »

Нынче каждый решает свои кредитные проблемы по-своему. Кто-то идет на кредитные каникулы, кто-то продает залог. А кто-то объявляет себя банкротом: услугу банкротства физлиц еще в начале года стали предлагать юристы и антиколлекторы, и сегодня она приобретает все большую популярность. Такой ход конем позволяет отдать банку залог и забыть о долге: если после добровольной или принудительной продажи залога зачастую заемщик остается все еще должен банку, то при законном банкротстве никаких хвостов не остается.

ЗАКОННАЯ СХЕМА.

Для того чтобы начать процедуру самоликвидации, нужно быть физлицом-частным предпринимателем (ЧП), иметь долг в 300 мин. зарплат, то есть 189 тыс. грн., и не иметь возможности погасить его. Иногда юристы советуют для надежности организовать еще один долг перед другим ЧП, например, знакомым или родственником. Через месяц после его возникновения можно подать в суд заявление с просьбой об открытии дела о банкротстве. Суд должен сделать это в течение 5 дней, ... Читать дальше »

Национальный банк утвердил рекомендации относительно работы банков с кредиторами-физическими лицами, которые имеют задолженность по потребительским кредитам и попали в сложное финансовое положение. Соответствующие рекомендации закреплены постановлением НБУ, которое вступило в силу 6 августа со дня подписания.сопроводительном письме к постановлению отмечается, что документ принят с целью уменьшения рисков банковской деятельности, пишет Украинская правда.

«Рекомендации позволят положить начало внедрению в Украине европейских стандартов относительно работы банков с заемщиками-физическими лицами, которые попали в сложное финансовое положение в результате наступления непредвиденных обстоятельств», - отмечается в письме.

При этом в документе отмечается, что к потребительским кредитам отнесены ссуды на текущие потребности и ипотечные кредиты.

Согласно постановления НБУ, непредвиденными обстоятельствами могут быть: уменьшения зарплаты или других поступлений; потеря ... Читать дальше »

Покупатели собственноручно подогрели рынок и подняли цены на квартиры, - сообщают эксперты Open Realty в Киеве.

Киевский рынок недвижимости оживает на глазах. После громких сделок на миллионы долларов, вторичный рынок будто подменили, - отмечают эксперты Open Realty. По их словам, количество сделок на рынке недвижимости Киева увеличилось в два с половиной раза с начала месяца.

Впервые август стал пиковым месяцем в году, видимо покупатели, испугавшись резкого подорожания, сами подогрели рынок. Так, цены с 5 августа поднялись на 0,8% в долларовом эквиваленте (в расчет брались лишь состоявшиеся сделки в черте города). Следует также отметить, что быстрее всего уходят хрущевки, несколько медленнее продаются сталинки в районах, приближенных к центру Киева.

Андрей Торбинский
http://globalist.org.ua/

 Выплата вкладов клиентам Укрпромбанка может привести к снижению курса гривны и роста инфляции, считает Мария Майборода, старший аналитик инвестиционной компании Phoenix Capital.

По информации источника "ДЕЛА" в Минфине, всех вкладчиков-физлиц Укрпромбанка будут переводить в Ощадбанк и закрывать обязательства перед ними за счет дополнительной эмиссии ОВГЗ. "Если предположить, что 7 млрд грн (примерный объем вкладов физлиц в банке – "ДЕЛО") в один момент поступит на наличный рынок, то можно ожидать роста инфляции и скачка наличного курса доллара", – заявила Майборода.

По словам эксперта, более предпочтительным является варинат, при котором Ощадбанк становится агентом по выплате депозитов из Фонда гарантирования вкладов физических лиц. Иначе (в случае реализации обрисованной схемы с ОВГЗ) получается ситуация, когда государство просто берет на себя внутренние долги коммерческого банка, а это не входит ни в перечень функций государства, ни в заложенные в бюджете расходы, ... Читать дальше »

13 июня возле метро «Осокорки» откроется новый рынок под названием «Евробазар», который владельцы называют «самым гламурным в Киеве». Газета... » выяснила, что кроется за этим названием.

Находится «Евробазар» через дорогу от ТЦ «Материк», передает Инфобуд. Тут еще идут строительные работы, начатые в феврале 2009-го, но к открытию все обещают доделать. Потенциальных арендаторов, говорят, хватает, и это при том, что 60–70% павильонов уже арендованы.

– Сейчас готово около 300 мест, а всего их будет около 1000, включая крытый продуктовый павильон, – рассказывает бренд-менеджер проекта Юлия Горох. – Это новый для Украины формат торговли, его мы переняли у Барселоны, сообщает Газета по-киевски. Его особенность в том, что в условиях магазина будут продаваться те продукты, которые люди обычно предпочитают покупать на рынке – фрукты, овощи, цветы...

Рынок четко зонирован, сразу видно, где одежда, а где косметика. На каждом павильоне еще сделают указатели.

– Каждый пр ... Читать дальше »

Поговорим о порядке цен на недвижимость в городах Украины, и начать следует, пожалуй, с Киева. Именно столица может одних порадовать, а других огорчить тем, что цены на недвижимость выросли. Процент роста, конечно не колоссальный, но все же это говорит об увеличении спроса и пробуждении рынка.

За последние дни в Киеве было заключено определенное количество сделок, что позволило определить удорожание цен на недвижимость на 1,2%. Однако, подорожала в основном вторичка, а цены на первичном рынке остались на том же уровне, ведь сделки на покупку квартир в новых и еще не сданных домах давно не заключались. Но не смотря на позитивное движение на рынке, аналитики не исключают того, что цены снова могут упасть.

Цены на недвижимость в западных регионах Украины за весну 2009 года продолжали падать, однако нам интересен рынок недвижимости города Львова. В середине весны этого года аналитики отметили незначительный рост цен на вторичное жилье, однако не пришлось долго ждать, пока рос ... Читать дальше »

Темпы падения цен на жилье замедлились, на рынке недвижимости снова появились покупатели.

Тем не менее эксперты прогнозируют снижение цен на квартиры, обосновывая это уменьшением доходов населения и замораживанием ипотечного кредитования. А вот стоимость жилья на ближайшие несколько лет зависит от двух важных факторов: дефицита на квадратные метры на душу населения и тем, как распорядятся украинцы деньгами, которые они успели сэкономить за последние годы.

Весной следующего года вполне возможно существенное оживление спроса на жилье. В 2010 стоимость квартир будет зависеть от того, куда украинцы потратят деньги, сэкономленные за 10 лет.