Государственная налоговая администрация Украины (ГНАУ) подготовила законопроект о введении налога на недвижимость. ГНАУ предлагает обложить налогом всю недвижимость, за исключением земельных участков.

Согласно законопроекту, льготами будут пользоваться весьма ограниченная категория собственников, в частности, семьи с тремя и более детьми. Что касается ставки налога, то в законопроекте обозначена следующая информация: «Ставки податку в розрахунку на рiк становить 1 вiдсоток суми мiсячного прожиткового мiнiмуму, дiючого для працездатної особи на 1 сiчня звiтного податкового року, за 1 м² загальної площi об`єкту оподаткування».

Налог на недвижимость нужно будет уплачивать раз в год, при этом плата будет взиматься за всю площадь собственника дома или квартиры.

Целью нового законопроекта является создание инструмента справедливого перераспределения социальных благ, а также ставится задача приостановить хаотическую скупку жилья с целью последующей перепродажи и наполне ... Читать дальше »

Размер банковских процентов и цены на квадратные метры позволяют с полной уверенностью заявлять — то, что существовало у нас в последние годы, это был не рынок недвижимости, а именно казино.

В результате миллионы украинцев попали в долгосрочную долговую яму, которую они “вырыли” себе сами, подписав кредитное соглашение с банком. Как выбраться из трясины кредита? Решать эту проблему украинцам, скорее всего, придется тоже самостоятельно. Предложения же чиновников о запрете изъятия залоговых квартир не состоятельны хотя бы потому, что ставят под сомнение один из основных принципов гражданско-правовых отношений: право залогодержателя изъять залог неплательщика и взыскать с него долг.

Квартиры нет. Денег нет, работы и зарплаты тоже

Вот уже третий месяц страна живет в режиме экономического экстрима. Кризис — он, конечно, во всем мире кризис. Именно на мировые тенденции стало очень модно списывать собственные просчеты. Тем не менее, граждане именно нашей страны несут по ... Читать дальше »

Залоговые квартиры и автомобили в Украине продаются хорошо, особенно в Киеве, центральных и западных регионах. В промышленных регионах продажи не настолько активные - там финансовая ситуация сложнее.

"У многих наших граждан деньги есть, и желание избавиться от них достаточно сильное. Поэтому залоговое имущество продается хорошо", - пояснил председатель правления банка "Финансы и кредит" Владимир Хлывнюк, пишет "Дело".

Говоря о несовершенстве механизма изъятия и реализации залогового имущества, что якобы дает возможность ряду заемщиков сознательно не платить по кредиту, Хлывнюк подчеркнул: "Советское законодательство, которое мало было изменено за годы независимости Украины, очень слабо защищает права кредиторов.

Тем не менее, всем ясно, что в конфликте банка с заемщиком последний проиграет - рано или поздно залоговое имущество будет реализовано, а жизнь после кризиса не остановится. Большинство людей это понимают и стараются искать любые возможности погасить кред ... Читать дальше »

Представители бизнеса ясно и четко понимают, что кризис рано или поздно пройдет, а за это время могут поднять голову конкуренты, уйти постоянные клиенты, морально и технически устареть выпускаемая продукция или услуги. Ожидаемое стремительное повышение цен на газ вынуждает промышленные предприятия озаботиться переоснащением своих производственных мощностей с целью максимальной экономии энергозатрат.

Получить кредит под эти цели у банков сейчас крайне трудно, так как они сами испытывают острый дефицит финансовых ресурсов. Поэтому промышленный сектор пребывает в поисках альтернативы банковским кредитам. Но есть ли она сейчас?

Ударим облигациями по безденежью!

Привлечь деньги можно с помощью ценных бумаг, разместив корпоративные облигации. В отличие от кредита, покупатели облигаций не требуют у эмитента залога, да и бумаги размещаются в гривне, так что продавцу не надо ломать голову, как оплатить долларовый заем, который за последние два месяца подорожал на 45%.
... Читать дальше »

Эксперты по недвижимости прогнозируют к лету падение цен на уровень 2003 года, а к осени 2009 — на уровень 2000 года: 10-15 тыс долл за однокомнатную в Киеве.

По мнению директора Центра «Мегокон-В» Владимира Винокура, цены на квартиры в настоящее время необходимо снизить для продажи или аренды как минимум вдвое, учитывая курс доллара.

«Если хорошая 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тыс., то сейчас ее нужно выставлять от силы за $50 тыс., с учетом двукратного падения курса гривни за это время с $/5гр. до $/10 грн. Это может привлечь клиентов, накопивших валюту на покупку жилья. Арендодателям советую забыть прежние времена и сдавать «единички» не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, учитывая, что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло», - считает В. Винокур.

Также эксперты отмечают участившиеся в последнее время договоры на аренду в гривнах. «По ар ... Читать дальше »

В случае сохранения Национальным банком Украины (НБУ) запрета на досрочное изъятие депозитов, это может привести к углублению кризиса, а также возможному банкротству некоторых банков. Об этом идет речь в аналитическом обзоре, подготовленным рейтинговым агентством "Эксперт-Рейтинг".

Аналитики агентства отмечают: "Если НБУ не сможет отменить мораторий, в первом полугодии 2009 года мы будем наблюдать развитие резко негативного сценария в национальной экономике, с последующим банкротством крупных банков без существенного уровня внешней поддержки". Причем такой запрет вызывает дефляцию на украинских товарных рынках и рынке недвижимости в стране, что оказывает давление на качество кредитного портфеля банковской системы.

"Эксперт-Рейтинг" подчеркивает: "Мораторий НБУ блокировал традиционный рыночный механизм выравнивания цен на товарных рынках в условиях рецессии. У субъектов рыночных отношений просто не хватает денег для совершения сделок с активами, стоимость которых по некот ... Читать дальше »

Люди требуют наложить мораторий на штрафы и конфискацию квартир. Акция, прошедшая на этой неделе перед НБУ, - только начало.

Эта неделя принесла крупные неприятности многим харьковчанам – тем, кто в стабильные «докризисные» времена взял крупный валютный кредит на покупку квартиры или машины. Из-за резкого скачка доллара люди просто не знают, как возвращать деньги банкам. По расчетам некоторых специалистов, около 80 % заемщиков не смогут выбраться из сложившейся ситуации. Отчаяние заставило их выйти на пикет к НБУ и отправить письма руководству страны.

«Если надо – поедем в Киев»

Харьковчанка Юлия около года назад брала кредит на покупку квартиры - $ 22 500 на 21 год под 10,3 % годовых. Говорит, хоть проценты по кредиту банк не поднял, платить в срок все сложнее.

- Зарплата моего мужа нынче равняется сумме ежемесячных выплат по кредиту, а я - в декрете. Плюс на ребенка надо очень много денег. Если повысят ставку, будем просить пойти нам на уступки, - говор ... Читать дальше »

Кабинет министров предлагает парламенту разрешить заемщикам погашать валютные кредиты в гривнах по курсу на момент выдачи кредита, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Кабинет министров меняет доллары на гривны.

Курсовые потери банки смогут относить на валовые расходы. Часть налоговой нагрузки переложится на клиентов, но в целом это будет им выгоднее, чем погашение по нынешнему курсу. Впрочем, для реализации этой инициативы у банков может не хватить капитала, отмечают эксперты.

Правительство подало в Верховную раду законопроект №3517 О внесении изменений в закон О налогообложении прибыли предприятий, призванный минимизировать кредитные риски банков и заемщиков в условиях колебания валютного курса. Кабмин намерен повысить размер страховых резервов, которые можно относить на валовые затраты, с 10% до 100% на период до 1 января 2010 года и до 80% – после.

В законопроекте предлагается разрешить относить на валовые затраты убытки банка-резидента, которые сформировал ... Читать дальше »

Верховная Рада ввела временную целевую надбавку к ставкам ввозной пошлины в размере 13% на весь импорт, за исключением критического, перечень которого будет определять Кабинет министров.

За соответствующий закон "О внесении изменений в некоторые законы Украины с целью улучшения состояния платежного баланса Украины в связи с мировым финансовым кризисом" во вторник проголосовало 269 народных депутатов из парламентской коалиции и Компартии.

"На весь импорт, кроме критического, на 13% увеличиваются ставки", - сказал глава профильного комитета Сергей Терехин, подытоживая принятый документ.

Новые правила ввоза товаров в Украину вводятся с 1 января 2009 года, сообщает пресс-служба Государственной таможенной службы Украины.

Автотранспортные средства, ввозящие товары Украину с любыми целями, кроме транзита, не будут допускаться в украинскую часть пункта пропуска, если в Единой автоматизированной информационной системе (ЕАИС Гостаможслужбы) будут отсутствовать электронные копии предварительных сообщений (ПС) и предварительных таможенных деклараций (ПД), предоставленных украинским получателем на эти товары.

В случае отсутствия в ЕАИС Гостаможслужбы электронных копий ПС или ПД, а также соответствующих записей в товаросопроводительных документах товары не будут пропускаться, а транспортные средства будут возвращаться на сопредельную сторону с выдачей Карточки отказа в принятии таможенной декларации, оформлении или пропуска товаров и транспортных средств через таможенную границу Украины.

Законопроект прошел первое чтение

Верховная Рада намерена ввести мораторий на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, которая является залогом по кредитам.

За принятие в первом чтении законопроекта #3459-1 проголосовал 231 депутат при необходимых 226.

Законопроект направлен на обеспечение конституционных прав граждан на собственное жилье и предоставление им в этом социальной защиты.

В частности, Рада намерена на период выхода экономики Украины из финансового кризиса ввести мораторий на получение залогодержателем или ипотекодержателем права изымания залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане.

Окончание периода выхода экономики Украины из финансового кризиса определяется решением Верховной Рады по представлению Кабинета Министров.

Как сообщало агентство, ранее Рада запретила банкам повышать процентные ставки по кредитам.

Основной и единственной причиной обвального кризиса мировой экономики является перепроизводство основной мировой валюты – доллара США.

С 1971 г., когда была отменена привязка доллара к золотому содержанию, обеспечивающемуся золотым запасом США, доллары стали печататься в неограниченных количествах. Покупательная способность доллара обеспечивалась не только ВВП США (как это происходит в каждой нормальной стране), но и ВВП стран всего мира.

Все бы ничего, но те государства, экономики которых стали обеспечивать силу доллара, никогда не имели и не имеют контроля за объемом эмиссии доллара. Этого контроля реально не имеет и правительство США. Таким правом обладает только ФРС США.

Федеральная Резервная система США (иными словами Центральный Банк США) – это частная организация, принадлежащая 20-ти частным банкам США. Это их главный бизнес – печатать мировые деньги. Чтобы достичь этого, нынешние владельцы ФРС затратили много и времени – десятилетия, а точнее – столет ... Читать дальше »

Форум

В экономике сегодняшней Украины много черт и процессов, говорящих о возможности дефолта. В их числе эксперты называют, в частности, уменьшение реального сектора национальной экономики и связанное с ним ухудшение внешнеторгового баланса, а также рост и ухудшение структуры (преобладание краткосрочных кредитов) внешнего долга. О том, насколько близко страна подошла к опасной черте, беседуем с председателем Харьковской товарной биржи Захаром Бруком.

По косвенным признакам

— Захар Иванович, слово «дефолт» сегодня звучит все чаще. Есть ли для этого основания?

— Расчет вероятности дефолта можно сделать достаточно точно, и даже если страна находится в ... Читать дальше »

Экономические катаклизмы, которыми неизменно знаменовалось каждое премьерство Юлии Тимошенко, в этом году вполне могут перерасти в полноразмерную финансовую катастрофу, масштабы и последствия которой затмят череду азиатских дефолтов 1997—1998 гг. На это указывают основные индикаторы отечественной экономики, которые уже находятся в «красной зоне» и сигнализируют о близком крахе. Дефолт украинской финансовой системы станет закономерным итогом экономической политики «оранжевых». Ведь можно достаточно долго обманывать избирателей, но экономические законы не обманешь.

Фундамент банкротства

С первым приходом в премьерское кресло Юлии Владимировны экономическая политика в нашей стране приобрела резко «оранжевый» оттенок: с одной стороны, безу ... Читать дальше »

ДЕФОЛТ – нарушение платежных обязательств заемщика перед кредитором, неспособность производить своевременные выплаты по долговым обязательствам или выполнять иные условия договора займа.

В широком смысле слова этим термином обозначают любые виды отказа от долговых обязательств (т.е. он является синонимом понятию «банкротство»), но как правило его используют более узко, имея в виду отказ центрального правительства или муниципальных властей от своих долгов. 

История дефолтов. История невозврата долгов cуверенными государствами уходит корнями в глубокую древность и почти сливается с историей государственного бюджета. Дело в том, что внутренние и внешние займы являются одним из универсальных источников доходов государства. Однако у правительства (в отличие от частного заемщика) всегда есть соблазн ... Читать дальше »

Википедия

Національний банк оприлюднив постанову № 406 від 1 грудня Про затвердження змін до положення Про порядок формування і використання резерву для відшкодування можливих втрат за кредитними операціями банків, пише Коммерсант-Украина.

Цим документом НБУ фактично заборонив з 28 грудня кредитування в іноземній валюті. За новими правилами при видачі потребкредиту у валюті - "стандартна" заборгованість - банки зобов'язані резервувати 50% суми кредиту (у гривні - всього 2%); якщо прострочення за кредитом становить хоча б один день - заборгованість "під контролем" - 100% (у гривні - 10%). 100-відсоткове резервування повинно бути і в інших категоріях заборгованості: "субстандартна" (31-60 днів), "сумнівна" (61-90) та "безнадійна" (понад 91 дня).

Раніше резервування по валютних споживчих кредитах становило 2%, 10%, 40%, 80% та 100% відповідно. Якщо кредит видається позичальнику без валютного ... Читать дальше »

Эта оценка нынешней ситуации в экономике страны построена на информации из первых рук. Стоит признаться, что в процессе я буду руководствоваться эмоциональной составляющей, говоря о том, что первое приходит в голову.

Блог

Питання народу до Президента носять глузливий відтінок, пише Тетяна Івженко в сьогоднішньому номері російської Независимой газеты.

У неділю ввечері Президент України Віктор Ющенко дав жорстку відповідь прем'єр-міністру Юлії Тимошенко, яка напередодні звинуватила його в участі у фінансових махінаціях разом із співвласником РосУкрЕнерго Дмитром Фірташем. В ефірі найбільш рейтингового телеканалу Інтер Ющенко назвав Тимошенко злодійкою. Про кадрові висновки мова поки що не йде. Експерти вважають, що це питання відкладено на тиждень - до традиційної прес-конференції Президента за підсумками року. 

Разом із підсумковою прес-конференцією Ющенко проведе інтернет-конференцію, яка раніше планувалася на 16 грудня. Остання подія цікавіша, оскільки участь у ній може взяти будь-який громадянин України. Про те, як українці ставляться до влади в цілому і до Президента зокрема, можна судити за зм ... Читать дальше »

Кабінет міністрів пропонує парламенту дозволити позичальникам погашати валютні кредити в гривнях за курсом на момент видачі кредиту, пише Коммерсант-Украина у статті Кабінет міністрів змінює долари на гривні.

Курсові втрати банки зможуть відносити на валові витрати. Частину податкового навантаження перекласти на клієнтів, але в цілому це буде їм вигідніше, ніж погашення з нинішнього курсу. Утім, для реалізації цієї ініціативи у банків, може не вистачити капіталу, відзначають експерти.

Уряд подав у Верховну раду законопроект № 3517 Про внесення змін до закону Про оподаткування прибутку підприємств, покликаний мінімізувати кредитні ризики банків і позичальників в умовах коливання валютного курсу. Кабмін має намір підвищити розмір страхових резервів, які можна відносити на валові витрати, з 10% до 100% на період до 1 січня 2010 року і до 80% - після.

У законопроекті пропонуєт ... Читать дальше »

Сьогодні, 23 грудня, у Києві відбудеться всеукраїнська акція протесту профспілок. У ній планують взяти участь близько 15 тисяч працівників бюджетної сфери.

Бюджетники обіцяють пікетувати Кабінет міністрів, Верховну Раду та Секретаріат Президента. Профспілки вимагають від влади виробити чітку і зрозумілу програму подолання фінансової кризи в країні.

Працівники бюджетної сфери вказують, що уряд заморозив їм підвищення зарплати, як зараз, так і на наступний рік. Влада не виконує своїх обіцянок.

"Крім цього, є ще постанова уряду, яка обмежує фінансування бюджетної області, фінансування заробітної плати, обмежена 30 відсотками фінансування на підвищення кваліфікації. А це для охорони здоров'я просто неприпустимо. Лікарі просто не можуть не підвищувати свою кваліфікацію. Але, на жаль, уряд нас не чує", - заявила голова профспілки працівників охорони ... Читать дальше »

Ряд крупных украинских банков разместили на своих официальных сайтах информацию о начале продаж залогового жилья. 

Еще недавно о продаже конфискованных ипотечных квартир на рынке недвижимости говорили как о редком явлении. Сегодня же, зайдя на сайт любого крупного банка, выдававшего ипотечные кредиты, можно найти целые разделы о реализации залогового имущества. Перечни описанных дефолтных квартир вывесили УкрСиббанк, ОТР Банк, Райффайзен Банк Аваль, "Приват", банк "Финансы и Кредит". Другие финучреждения также не отстают. Они сейчас готовят к публикации списки жилья, по которому не возвращаются кредиты. Изначально такая недвижимость может предлагаться банками по рыночной цене. Однако, если квартира не была куплена за предложенную сумму, она выставляется на повторные торги с уценкой 30%. "ДЕЛО" выяснило, какие предложения уже доступны для покупателей. А также какие риски нужно учитывать ... Читать дальше »

Глава Национального банка Украины Владимир Стельмах на встрече с президентом Виктором Ющенко доложил, что на валютном рынке в последние дни происходят положительные изменения в сторону его стабилизации. 

Как сообщили в понедельник в пресс-службе президента, участие во встрече также приняли председатель Верховной Рады Владимир Литвин, первый заместитель главы секретариата президента Александр Шлапак, первый заместитель главы НБУ Анатолий Шаповалов. 

"Тенденция на валютном рынке – как на безналичном, так и наличном особенно – совсем изменилась. В прошлую пятницу население продало больше валюты, чем купило. Курсы доллара резко снизились, а национальная валюта укрепилась", - сказал В.Стельмах. 

Он добавил, что это свидетельство того, что "выработанная на предыдущих встречах тактика поведения начала воплощаться в жизнь". 

Президент Украины в очередной раз акцентировал вн ... Читать дальше »