|
|
Главная » 2009 » Февраль » 9 » Массовый обмен недвижимости позволит Черновецкому «наварить» более 100% от их стоимости
09:00 Массовый обмен недвижимости позволит Черновецкому «наварить» более 100% от их стоимости |
Новые "квартирные" инициативы киевской власти позволят мэру Леониду
Черновецкому неплохо заработать на недвижимости – к такому выводу
пришли эксперты, пишет столичная онлайн-газета «Кияни».
Идея
массового обмена недвижимости на первых этажах на квартиры на верхних
этажах позволит мэрской команде "наварить" более 100%.
По словам начальника отдела продаж квартир компании "Траектория"
Александра Онищука, в данный момент квартиры на первых этажах,
переведенные в нежилой фонд с узаконенным перепланированием, стоят как
минимум в 2–2,5 раза дороже, чем аналогичное жилье на верхних этажах.
Например, если двухкомнатная квартира общей площадью 45–48 кв. м на
первом этаже на Оболони оценивается в 70–75 тыс. дол., то такая же
квартира, но переведенная в нежилой фонд с узаконенной перепланировкой
стоит уже приблизительно 160–200 тыс. долл.
Трехкомнатную квартиру, например, площадью 80 кв. м на улице Урицкого
(Соломенский район) продают за 120–150 тыс. долл., аналогичное жилье
там же, подготовленное к коммерческой эксплуатации, предлагается уже за
250–270 тыс. долл.
Перевод помещения из жилого фонда в нежилой стоит от 15 до 50 тыс.
долл., в зависимости от района, наличия коммуникаций, возможности
пристройки отдельного входа и количества перепланировок.
Но такие расходы не могут позволить себе пенсионеры или люди с низкими доходами.
"А, учитывая, что для Киевской горадминистрации перевод квартиры в
нежилой фонд будет стоить копейки или вообще ничего, заработок города
на этой программе будет свыше 100%", – объясняет Онищук.
Стоит отметить, что переведенная в нежилой фонд квартира попадет в руки
посредника по цене, которая не намного отличается от ее предыдущей
стоимости. А после этого она будет перепродана уже по рыночной
стоимости нежилого фонда.
|
|
Просмотров: 499 |
Добавил: dws
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
