С 1 января 2009 г. заказчики обязаны сдавать дома в эксплуатацию вместе с энергетическим паспортом, соответствующим последним требованиям по энергоэффективности и энергосбережению.

Об этом заявил во время совещания начальник Управления архитектурно-конструктивных и инженерных систем зданий и сооружений Минрегионстроя Александр Авдиенко.

По его словам, в январе 2009 г. жилье в эксплуатацию не сдавалось, поэтому паспортов, соответственно, еще нет. Как сообщил Авдиенко, главная задача строительной отрасли на 2009 г. – разработка новой отраслевой программы, нормативной базы, «которая решит все проблемы, включая вопросы энергоэффективности и энергосбережения».

«В течение 10 лет на 27 пилотных проектах были проверены новые наработки, позволяющие повысить теплосбережение в домах более чем на 40%», - сказал он.

http://realt.ua/

Выделение государством целевых средств на достройку жилья поможет предупредить трансформацию экономического кризиса в социальный.

Об этом заявил председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе, сообщает пресс-служба УБА.

"Финансовый кризис уже перешел в экономический. Сегодня государству важно предупредить переход экономического кризиса в социальный, в том числе из-за невозможности строителями достроить квартиры частным инвесторам, которые уже вложили свои деньги", - сказал он.

Парцхаладзе напомнил, что по данным Министерства регионального развития и строительства, сегодня достройку незавершенных объектов необходимо около 14 млрд. гривен.

Но, учитывая то, что многие застройщики самостоятельно ищут средства для достройки, для предупреждения стагнации отрасли необходимо выделить хотя бы 3 млрд. гривен.

"Финансовый кризис перекрыл доступ застройщиков к кредитным деньгам, они перестали делать заказы строителям ... Читать дальше »

Общая задолженность по валютным кредитам в Украине составляет 56 млрд грн. Об этом сообщил сегодня во время пресс-конференции президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко.

По его словам, из-за скачка курса доллара люди и предприятия, которые взяли эти кредиты, обязаны выплатить до 50 млрд грн. Вместе с тем, по его словам, банковская система Украины была бы разрушена, если бы ВР приняла закон о возвращении кредитов, взятых в долларах по курсу 5,05. В таком случае банки понесли бы убытки на общую сумму 160 млрд грн, а балансовый капитал банковской системы Украины составляет 120 млрд грн. “На курс сейчас может влиять только политика, или желание заработать…Экономики здесь нет”, — отметил он.

Он сообщил, что в 2008 г. прирост кредитов физическим лицам коммерческими банками составлял 26%, а юридическим лицам — 28%.

Новые "квартирные" инициативы киевской власти позволят мэру Леониду Черновецкому неплохо заработать на недвижимости – к такому выводу пришли эксперты, пишет столичная онлайн-газета «Кияни».

Идея массового обмена недвижимости на первых этажах на квартиры на верхних этажах позволит мэрской команде "наварить" более 100%.

По словам начальника отдела продаж квартир компании "Траектория" Александра Онищука, в данный момент квартиры на первых этажах, переведенные в нежилой фонд с узаконенным перепланированием, стоят как минимум в 2–2,5 раза дороже, чем аналогичное жилье на верхних этажах.

Например, если двухкомнатная квартира общей площадью 45–48 кв. м на первом этаже на Оболони оценивается в 70–75 тыс. дол., то такая же квартира, но переведенная в нежилой фонд с узаконенной перепланировкой стоит уже приблизительно 160–200 тыс. долл.

Трехкомнатную квартиру, например, площадью 80 кв. м на улице Урицкого (Соломенский район) продают за 120–150 тыс. долл., ана ... Читать дальше »

Внезапная "смерть" ипотеки вынудила многих жителей столицы, не успевших решить жилищные вопросы, искать новые способы приобретения вожделенных "квадратных метров". Причем в ход вовсю идут даже откровенно рискованные варианты...

Бизнес на одиночестве

В списке выставленных на продажу квартир - неожиданное предложение: полноценная однокомнатная квартира в хорошем районе по цене в три раза ниже рыночной. Где подвох?

Молодой человек на том конце провода порадовал и обнадежил:

- Можете платить в гривне. Если не понравится этот вариант - есть дешевле. Стоимость немного превышает 100000 грн.

Оказалось, что мне предлагают приобрести квартиру вместе с живущей в ней пенсионеркой! А точнее - оформить так называемый Договор пожизненного содержания.

Взамен я должна заплатить (перечислить) владелице указанную сумму в размере 100-150 тыс. грн., из которых собственно старушке достанутся 30-40 тыс. грн. (они-то и будут фигурировать в официа ... Читать дальше »

Финансовый кризис показал, что большинство рядовых украинцев, взявших ипотечный или иной кредит под залог собственного жилья, оказались совсем не готовы к тому, что в условиях суровых капиталистических реалий квартира - простой имущественный залог, на который при определенных обстоятельствах может иметь все права кредитор, а именно банк.
Банки же в свою очередь в полной мере смогли ощутить, что в нынешних законодательных реалиях Украины быстро и легко получить право на жилье, которое является залогом под выданные ними кредиты, не так уж и просто, а иногда совсем невозможно. Поскольку в отличие от случаев с залогом в виде коммерческой недвижимости, закон четко разрешает отчуждать жилье в пользу кредитора исключительно через суд.

О том, чего на свете нет

Закон «Об ипотеке» предполагает, что банк имеет право получить в собственность или продать залоговое жилье по решению суда или по исполнительной надписи нотариуса. Оба способа довольно сложные в исполнении, по ... Читать дальше »